반응형 분류 전체보기64 스트레스 DSR 제도란? / 2단계 스트레스 DSR이 부동산 시장에 미치는 영향은? ▶ 스트레스 DSR 제도란 무엇인가? 스트레스 DSR이란 '총부채원리금상환비율(DSR)'로, 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가하는 대출 심사 기준입니다. 기존 DSR은 대출자의 총 소득 대비 대출 상환 금액이 차지하는 비율을 기준으로 했습니다. 하지만 스트레스 DSR은 이보다 더 강화된 방식으로, 금리가 상승하는 상황을 가정하여 대출자가 고금리 환경에서도 대출 상환이 가능한지를 평가하는 제도입니다. 쉽게 말해, 금리가 상승해도 대출을 무리 없이 상환할 수 있는지를 미리 확인하는 것입니다. ▶ 스트레스 DSR을 도입한 이유 스트레스 DSR 제도가 도입된 가장 큰 이유는 금융기관의 안정성과 대출자의 리스크 관리를 위해서입니다. 최근 몇 년간 한국의 주택 시장은 과열 상태를 보였고, 저금리 기조가 지속.. 2024. 10. 28. 국내 부동산PF 현황과 3가지 부실 문제 및 원인 국내 부동산 PF 현황과 3가지 부실 문제 및 원인최근 한국의 부동산 시장에서 자주 등장하는 단어 중 하나가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)입니다.고금리와 경기 불안정 속에서 부동산 PF 시장의 부실 문제가 점점 주목받고 있습니다.PF는 부동산 개발 자금을 어떻게 조달하는지, 그리고 그것이 현재 어떤 문제에 직면하고 있는지를 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 PF의 의미와 현황, 그리고 부실 문제의 원인을 알아보겠습니다. 1. 부동산PF란?1) 의미: 부동산 프로젝트 파이낸싱(부동산PF)은 부동산 개발 프로젝트의 미래 수익을 담보로 자금을 빌려오는 방식입니다.이는 사업성에 따라 자금을 조달하며, 프로젝트가 성공해 수익이 발생하면 대출금을 상환하는 구조입니다.은행이나 제2금융권(증권사, 보험사.. 2024. 10. 26. 주택연금 역모기지론 대출자격, 한도 및 수령방법 ▣ 주택연금 역모기지론 대출 자격, 한도 및 수령방법 주택연금 역모기지론은 만 55세 이상의 주택 소유자가 연금형식으로 노후생활자금을 받는 금융상품입니다.2007년에 도입된 주택연금 역모기지론은 고령자들의 주거 안정을 유지하면서 일정한 소득을 보장하기 위한 제도입니다. 우리나라는 초고령화사회로 빠르게 진입하고 있는 가운데 노후에 소득이 없는 분들에게는 아주 유용한 제도라 할 수 있습니다. 그럼 주택연금 역모기지론의 자격조건과 한도에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. ▶ 대출자격만55세 이상의 주택소유자로 부부 합산 보유 주택 공시가격이 9억원 이하이어야 합니다. 다주택자의 경우, 합산 가격이 9억원을 초과할 경우 3년 내 1주택을 처분하는 조건으로 대출이 가능하며 주거용오피스텔도 포함됩니다.2023.. 2024. 10. 18. 버팀목전세자금대출 신청 자격 및 조건 오늘은 서민의 주거안정을 위해 주택도시기금에서 제공하는 "버팀목전세자금대출"에 대해 알아보도록 하겠습니다.버팀목전세자금대출은 저금리로 최장 10년까지 이용할 수 있기 때문에 자격조건이 된다면 이용할 수 있는 좋은 혜택이라 할 수 있습니다. ▣ 자격 조건 ▣1. 만19세 이상 세대주(단독세대주인 경우 만25세 이상)의 무주택자,2. 부부의 합산 연소득이 5천만원 이하인 자녀 이상 가구 6천만원 이하, 신혼가구 7,500만원 이하)3. 순자산 가액 3.45억원 이하 ▣ 지원 내용 ▣1. 대출금리 연 2.3%~3.3%2. 대출한도수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내3. 대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 .. 2024. 9. 11. 근로 · 자녀 장려금 지원 대상 및 신청 방법 근로 · 자녀 장려금 지원 대상 및 신청 방법 근로·자녀장려금은 저소득 가구를 지원하기 위한 제도로서 근로소득이나 사업소득 또는 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 환급형태로 지급하는 것으로 저소득계층의 실질소득을 지원하기 위한 정책입니다. 근로장려금은 실 지급 금액은 가구원수에 따라 정부에서 정한 부부합산 총 급여액 등을 기준으로 산정합니다. ■ 선정기준전년도 부부합산 연간 총소득이 가구 유형에 따라 정한 총소득기준 금액 미만이어야 됩니다. √근로장려금ㆍ 단독가구 : 2,200만원 미만ㆍ 홑벌이 가구 : 3,200만원 미만ㆍ 맞벌이 가구 : 3,800만원 미만 √자녀장려금ㆍ 7,000만원 미만일 경우 지급 ■ 재산요건ㆍ 재산은 전년도 6월 1일 현재, 가구원 전체의 재산 합계액이 2억4천만원 미만이어.. 2024. 9. 4. 2024년 파리 올림픽 개최기간과 양궁 매달, 김우진 개인전 금매달 2024년 파리올림픽 개최기간개최기간 : 7월 6일(금) ~ 8월 11일(일) 파리올림픽 개막식이 열린지 얼마 안 된것 같은데 벌써 한달이나 지났네요 올림픽 기간동안 저는 개인적으로 양궁을 즐겨 봤는데 남자 개인전의 결승전에서는 손에 식은땀이 날 정도로 아슬아슬하게 봤습니다. 김우진과 엘리슨의 경기는 둘다 챔피언답게 그야말로 박빙의 승부였죠. 5세트에서 김우진과 엘리슨 모두 30점을 쏘아 5대 5로 동점이 되었고, 마지막 한발 슛오프로 승부를 가르게 되었는데요, 김우진이 단 4.9mm차이로 금메달을 차지하게 되었습니다. 이로써 김우진 선수는 남자단체전, 혼성단체전, 개인전 모두 금메달을 획득해 양궁 첫 3관왕이 되었습니다.정말 자랑스러운 김우진 선수에게 진심으로 축하를 보내드립니다. [SBS] ‘운명을 .. 2024. 8. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음 반응형
